Asbestikartoitus on tärkeä osa turvallista remontointia. Sen avulla tunnistetaan rakennuksessa mahdollisesti olevat asbestia sisältävät materiaalit ennen purkutöiden aloittamista. Tarkoituksena on estää vaarallisen asbestipölyn pääsy hengitysilmaan ja suojata työntekijöiden sekä rakennuksen käyttäjien terveyttä.
Asbestikartoitus on lakisääteinen toimenpide, jonka suorittaa sertifioitu asbesti- ja haitta-aineasiantuntija (AHA-asiantuntija). Kartoituksen perusteella laaditaan suunnitelmat asbestin turvalliseksi poistamiseksi tai käsittelemiseksi. Vastuu kartoituksen teettämisestä on aina taholla, joka ryhtyy rakennushankkeeseen.
Asbestikartoituksen merkitys korostuu erityisesti vanhemmissa rakennuksissa. Asianmukainen kartoitus varmistaa, että remontti sujuu turvallisesti ja määräysten mukaisesti. Huolellisella asbestikartoituksella vältetään terveyshaittojen lisäksi myös mahdolliset viivästykset ja lisäkustannukset, joita asbestin yllättävä löytyminen voisi aiheuttaa.
Asbestikartoituksen merkitys
Asbestikartoitus on olennainen toimenpide kiinteistöjen turvallisuuden varmistamisessa ja terveysriskien ehkäisemisessä. Se auttaa tunnistamaan asbestia sisältävät materiaalit ennen korjaus- ja purkutöitä.
Asbestin terveysvaikutukset
Asbesti aiheuttaa merkittäviä terveysriskejä, kun sen kuituja vapautuu ilmaan ja ne kulkeutuvat hengityksen kautta elimistöön. Kuidut voivat aiheuttaa vakavia sairauksia kuten asbestoosia, keuhkosyöpää ja mesotelioomaa.
Nämä sairaudet kehittyvät tyypillisesti hitaasti, jopa 20-40 vuoden viiveellä altistumisen jälkeen. Asbestisairauksiin ei ole parantavaa hoitoa, minkä vuoksi ennaltaehkäisy on äärimmäisen tärkeää.
Asbestikuidut ovat erittäin pieniä ja voivat leijailla ilmassa pitkiä aikoja. Ne ovat näkymättömiä paljaalle silmälle, joten niiden havaitseminen ilman asianmukaisia mittauksia on mahdotonta.
Lainsäädäntö ja velvoitteet
Suomen lainsäädäntö edellyttää asbestikartoituksen tekemistä kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä ennen korjaus- tai purkutöitä. Vastuu kartoituksen teettämisestä on kiinteistön omistajalla tai sillä, joka valvoo hanketta.
Asbestikartoitus on dokumentoitava kirjallisesti, ja raportti on luovutettava purkutyöhön ryhtyvän työnantajan tai itsenäisen työnsuorittajan käyttöön. Raportin tietojen perusteella määritellään työmenetelmät ja suojaustoimenpiteet.
Asbestipurkutyöt saa tehdä vain luvan saanut asbestipurkaja. Määräysten laiminlyönnistä voi seurata merkittäviä sanktioita ja rikosoikeudellinen vastuu, erityisesti jos laiminlyönti johtaa terveysvahinkoihin.
Asbestikartoitusprosessi
Asbestikartoitus on systemaattinen prosessi, jossa tunnistetaan ja arvioidaan kiinteistön mahdollisesti sisältämät asbestipitoiset materiaalit. Prosessiin kuuluu huolellinen suunnittelu, tarkat näytteenottomenetelmät ja kattava dokumentointi.
Kartoituksen suunnittelu
Asbestikartoituksen suunnittelu alkaa rakennuksen taustatietojen keräämisellä. Asiantuntija perehtyy kiinteistön rakennusvuoteen, korjaushistoriaan sekä saatavilla oleviin rakennepiirustuksiin.
Suunnitteluvaiheessa määritellään kartoituksen laajuus – onko kyseessä koko rakennus vai vain tietyt tilat, joissa remontointi on suunnitteilla. Kartoittaja arvioi myös mahdollisten asbestipitoisten materiaalien sijainnit aikakauden rakennustapojen tuntemuksen perusteella.
Ennen kenttätyön aloittamista laaditaan työsuunnitelma, jossa määritellään tarvittavat suojavarusteet ja työkalut. Huolellinen suunnittelu varmistaa kartoituksen kattavuuden ja työturvallisuuden.
Näytteenotto ja analyysimenetelmät
Näytteenotto suoritetaan rakenteita rikkomalla, mikä edellyttää asianmukaisia suojavarusteita. Kartoittaja ottaa materiaalinäytteitä kaikista epäilyttävistä rakenteista ja materiaaleista, kuten putkieristeistä, laattaliimoista ja tasoitteista.
Näytteet pakataan ilmatiiviisiin pusseihin ja merkitään selkeästi näytteenottokohdan tiedoilla. Jokainen näyte analysoidaan laboratoriossa elektronimikroskoopilla tai muilla tarkoilla menetelmillä asbestikuitujen tunnistamiseksi.
Modernit analyysimenetelmät pystyvät tunnistamaan kaikki kuusi yleistä asbestityyppiä, mukaan lukien krysotiili, amosiitti ja krokidoliitti. Analyysitulokset kertovat paitsi asbestin olemassaolon, myös sen tarkan tyypin ja pitoisuuden.
Raportointi
Asbestikartoitusraportti on virallinen asiakirja, joka sisältää yksityiskohtaiset tiedot kartoituksen tuloksista. Raporttiin kirjataan kaikki havaitut asbestipitoiset materiaalit sijainteineen ja määrineen.
Raportissa eritellään myös materiaalit, joista asbestia ei löytynyt. Hyvä raportti sisältää valokuvia, pohjapiirustuksia ja selkeitä merkintöjä asbestipitoisten materiaalien sijainneista.
Kartoitusraporttiin liitetään toimenpidesuositukset, joissa määritellään asbestipitoisten materiaalien purkutapa ja vaadittavat suojaustoimenpiteet. Raportti toimii pohjana purkutyösuunnitelmalle ja on lakisääteinen asiakirja, joka tulee säilyttää kiinteistön dokumenteissa.
Kohteet ja kartoitettavat alueet
Asbestikartoituksessa tutkitaan rakennusten eri osia ja materiaaleja, joissa asbestia tyypillisesti esiintyy. Huolellinen kartoitus on lakisääteinen toimenpide ennen purkutöiden aloittamista.
Rakennustyypit
Asbestikartoitus tulee suorittaa kaikissa rakennuksissa, jotka on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö kiellettiin Suomessa. Julkiset rakennukset kuten koulut, virastot ja liikekiinteistöt ovat yleisiä kartoituskohteita.
Kartoituksia tehdään myös asuinrakennuksissa, teollisuuskiinteistöissä ja vapaa-ajan asunnoissa. Erityisesti 1960-1980-luvuilla rakennetut kohteet ovat asbestin suhteen riskialttiita.
Asbestikartoitus kattaa rakennuksen sisä- ja ulkotilat sekä tekniset tilat. Kartoitus on välttämätön toimenpide ennen korjaus- tai purkutöitä, kuten esimerkiksi Tapiolan palvelukeskuksessa ja Stockmann Tapiolassa on tehty.
Riskirakenteet ja -materiaalit
Asbestia esiintyy tyypillisesti yhdeksässä eri paikassa rakennuksissa. Sisäverhouslevyt ja kattolevyt ovat yleisiä asbestin lähteitä. Lattioiden vinyylilaattoja on käytetty esimerkiksi luokkahuoneissa ja käytävillä.
Ilmanvaihtokanavat sisältävät usein asbestia eristemateriaalina. Myös palonsuojauksen rakenteissa on käytetty asbestia sen tulenkestävyyden vuoksi.
Muita riskikohteita ovat:
- Putkieristeet
- Seinä- ja kattotasoitteet
- Vedeneristysmateriaalit
- Kiinnityslaastit
- Maalit ja liimat
Kartoituksessa otetaan materiaalinäytteitä epäillyistä rakenteista. Näytteiden avulla varmistetaan asbestin olemassaolo ja tyyppi laboratoriossa tehtävillä analyyseillä.
Asbestipurkutyöt
Asbestipurkutyöt ovat säänneltyjä toimenpiteitä, joita voi suorittaa vain pätevät ammattilaiset. Nämä työt edellyttävät tarkkoja turvatoimia työntekijöiden, ympäristön ja rakennuksen käyttäjien suojelemiseksi.
Purkutyövaatimukset
Asbestipurkutöitä saa tehdä vain luvanvarainen asbestipurku-urakoitsija, jolla on asianmukaiset luvat ja koulutus. Purkutyöt vaativat aina etukäteen tehdyn asbestikartoituksen, jonka tulokset määrittävät käytettävät työmenetelmät.
Urakoitsijan on laadittava kirjallinen asbestipurkusuunnitelma ennen töiden aloittamista. Suunnitelmassa määritellään:
- Purkumenetelmät ja käytettävät suojavarusteet
- Purkualueen eristäminen ja alipaineistus
- Asbestijätteen käsittely ja hävittäminen
- Purkutyön aikataulu
Purkualue eristetään muista tiloista muovikalvoilla ja alipaineistetaan, jotta asbestipöly ei leviä ympäristöön. Työntekijöillä on oltava asianmukaiset hengityssuojaimet ja suojavaatteet.
Valvonta ja seuranta
Asbestipurkutöitä valvotaan tarkasti viranomaistahojen toimesta. Rakennuttaja tai hankkeen ohjaaja on vastuussa siitä, että purkutyötä varten on tehty asianmukainen asbestikartoitus ja että urakoitsijalla on vaadittavat luvat.
Purkutyön päätyttyä tila tarkastetaan huolellisesti. Mittauksilla varmistetaan, että asbestipitoisuudet ovat alle sallittujen raja-arvojen. Vasta puhtausmittausten jälkeen tila voidaan luovuttaa muuhun käyttöön.
Asbestipurkujen dokumentaatio säilytetään työturvallisuusmääräysten mukaisesti. Tämä sisältää:
- Purkusuunnitelman
- Mittaustulokset
- Jätteenkäsittelytodistukset
Kaikista asbestipurkutöistä on pidettävä kirjaa, jotta voidaan todentaa, että työt on suoritettu määräysten mukaisesti ja turvallisesti.
Asbestikartoittajan pätevyys
Asbestikartoittajalta vaaditaan erityistä ammattitaitoa ja pätevyyttä, jotta kartoitus voidaan suorittaa luotettavasti ja turvallisesti. Pätevöityminen edellyttää soveltuvaa koulutusta ja sertifiointia, mikä varmistaa kartoittajan riittävän osaamisen.
Koulutusvaatimukset
Asbestikartoittajan tehtäviin vaaditaan rakennusalan koulutusta ja työkokemusta. AHA-asiantuntijalta (Asbesti- ja haitta-aineasiantuntija) edellytetään rakennusalan AMK-tutkintoa tai vastaavaa aiempaa tutkintoa.
Lisäksi vaaditaan vähintään kaksi vuotta rakennusten tutkimiseen tai korjaamiseen liittyvää työkokemusta. Laajempien kohteiden kartoittajilta edellytetään usein vähintään viiden vuoden kokemusta alalta.
Perusvaatimuksena moniin asbestikartoittajan tehtäviin on asbestipurkupätevyys. Tätä osaamista täydennetään erikoistumiskoulutuksella, joka sisältää verkkoluennot ja kirjallisen kokeen.
Pienimuotoisiin kartoituksiin, kuten asuinkerrostalon osakehuoneistoihin, on olemassa hieman suppeampi pätevyysvaatimus.
Sertifiointi
Asbestikartoittajalle on tarjolla virallinen henkilösertifikaatti, jonka myöntää Suomen Laatusertifiointi ry. Sertifikaatti on osoitus pätevyydestä ja ammattitaidosta asbestikartoitusten suorittamiseen.
Sertifiointiprosessi edellyttää koulutuksen suorittamista ja osaamisen todentamista kirjallisella kokeella. Sertifiointi varmistaa, että kartoittaja hallitsee asbestiin liittyvät määräykset ja turvallisen työskentelyn periaatteet.
AHA-asiantuntijan pätevyys on tarvelähtöinen ja se soveltuu erityisesti laajempiin kartoituskohteisiin. Pätevyyden hankkiminen on mahdollista myös oman työn ohella, mikä mahdollistaa ammattitaidon kehittämisen joustavasti.
Sertifiointi on määräaikainen ja edellyttää osaamisen ylläpitoa ja mahdollisesti täydennyskoulutusta.
Riskienhallinta ja -ehkäisy
Asbestikartoitukseen liittyvä riskienhallinta on olennainen osa turvallista asbestityöskentelyä. Tehokkaat riskinhallintamenetelmät ja ennaltaehkäisevät toimenpiteet suojaavat sekä työntekijöitä että rakennuksen käyttäjiä.
Riskinarviointi
Asbestikartoituksen riskinarviointi perustuu asbestin esiintymisen, määrän ja kunnon perusteelliseen arviointiin. Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta (798/2015) edellyttää kattavaa riskinarviointia ennen purkutöiden aloittamista.
Riskinarvioinnissa tunnistetaan asbestialtistumisen mahdollisuudet ja määritellään tarvittavat suojaustoimenpiteet. Arvioinnissa huomioidaan materiaalin kunto, asbestityyppi ja pölyävyys.
Asbestikartoittajan ammattitaito on riskinarvioinnin kulmakivi. Kartoittajalla tulee olla riittävä perehtyneisyys asbestiin, sen esiintymiseen ja rakenteiden purkamiseen.
Arvioinnin perusteella määritellään asbestimateriaalin vaarallisuusluokka ja toimenpidesuositukset. Riskejä arvioidaan sekä työntekijöiden että rakennuksen käyttäjien näkökulmasta.
Ehkäisevät toimenpiteet
Tärkein ehkäisevä toimenpide on huolellinen asbestikartoitus ennen korjaus- tai purkutöitä. Kartoituksen perusteella laaditaan työsuunnitelma, joka sisältää tarkat menetelmät asbestin turvalliseen käsittelyyn.
Asbestipurkutyöt tulee suorittaa aina osastointi- tai kokonaispurkumenetelmällä. Työalue eristetään huolellisesti ja varustetaan alipaineistuksella pölyn leviämisen estämiseksi.
Asianmukaiset henkilökohtaiset suojaimet, kuten hengityssuojaimet ja suojavaatetus, ovat pakollisia asbestityössä. Työntekijöiden koulutus ja perehdytys ovat olennainen osa ehkäisevää toimintaa.
Purkutyön jälkeen tehtävä perusteellinen puhtaustarkastus varmistaa, ettei tiloihin jää asbestipölyä. Asbestijäte tulee käsitellä vaarallisena jätteenä ja toimittaa asianmukaiseen vastaanottopaikkaan.
Asbestikartoituksen jälkeiset toimet
Asbestikartoituksen valmistuttua tulee ryhtyä toimenpiteisiin asbestia sisältävien materiaalien huolelliseksi käsittelemiseksi. Raportin pohjalta suunnitellaan tarvittavat korjaus- ja purkutyöt sekä jätteiden asianmukainen käsittely.
Korjaus- ja poistotyöt
Asbestikartoituksessa tunnistettujen materiaalien poistossa tulee noudattaa tarkkoja turvallisuusmääräyksiä. Asbestipurkutyöt ovat luvanvaraisia ja niitä saavat tehdä vain Aluehallintoviraston valtuuttamat ammattilaiset.
Purkutyöt suunnitellaan asbestikartoitusraportin pohjalta. Raportin tietojen perusteella laaditaan asbestipurkusuunnitelma, jossa määritellään käytettävät työmenetelmät ja suojaustoimenpiteet.
Ennen purkutöiden aloittamista työkohde eristetään ja alipaineistetaan asbestipölyn leviämisen estämiseksi. Työntekijöiden on käytettävä asianmukaisia henkilökohtaisia suojavarusteita, kuten hengityssuojaimia ja suojavaatteita.
Purkutöiden jälkeen tila puhdistetaan huolellisesti ja varmistetaan ilmanäytteiden avulla, ettei asbestipölyä ole jäänyt ilmaan.
Jätteiden käsittely ja hävittäminen
Asbestijäte luokitellaan vaaralliseksi jätteeksi, ja sen käsittelyssä on noudatettava erityisiä varotoimenpiteitä. Asbestijäte pakataan tiiviisti merkittyihin, kaksinkertaisiin muovisäkkeihin tai muihin pölytiiviisiin pakkauksiin.
Pakkaukset merkitään selkeästi tekstillä “ASBESTIJÄTE” sekä varoitusmerkillä. Merkinnöistä tulee käydä ilmi myös jätteen tuottaja ja purkukohde.
Asbestijätettä ei saa sekoittaa muihin jätteisiin. Se kuljetetaan erillään muista jätteistä ja toimitetaan vaarallisten jätteiden käsittelypisteeseen tai kaatopaikalle, jolla on lupa vastaanottaa asbestijätettä.
Asbestijätteen kuljetuksesta ja vastaanotosta tulee saada asianmukaiset dokumentit, jotka on säilytettävä mahdollista myöhempää tarvetta varten. Jätteen käsittelystä aiheutuvat kustannukset ovat kiinteistön omistajan vastuulla.
Lue lisää:
Kylpyhuoneremontti – Suunnittelu ja toteutus
Valesokkeli mitä se on? Perustiedot ja tarkoitus rakennustekniikassa
Mistä löytää paras kotivakuutus: Suuri opas
